FORÊT IMPORTANTE PRÈS DE REIMS, DANS L'EST DE LA FRANCE

Opportunité
Participez à l'acquisition d'une forêt de 430 hectares dans le parc naturel régional de la Montagne de Reims.
chêne, le hêtre, le châtaignier et le douglas. Située à 15 km au sud de Reims, la propriété se compose de
deux massifs : une partie de 373 hectares destinée à la chasse commerciale et une partie plus petite de 57 hectares.

Points forts de l'investissement
- Situation prestigieuse dans un parc régional
- Revenus divers : bois, baux de chasse
- Capacités de compensation carbone et écocrédits
- Situation privilégiée près de Reims pour les loisirs
- Plan de gestion et infrastructure en place
- Avantages fiscaux pour les investissements forestiers

Rendements visés
Retour sur investissement nominal d'environ 5 % grâce aux ventes de bois, aux revenus de la chasse et à la gestion durable, en s'appuyant sur les éléments suivants des volumes de bois mature de 55 000 à 65 000 m3.

Stratégies
Gestion durable des forêts afin d'améliorer la biodiversité, d'optimiser la production de bois et d'explorer les possibilités d'écotourisme et d'explorer les possibilités d'écotourisme.

Plans clés :
- Maintenir le plan de gestion simple (valable jusqu'en 2037)
- Exploiter la diversité des arbres pour une production de bois variée
- Projets de séquestration du carbone et de conservation
- Maximiser les revenus de la chasse grâce à des pratiques durables
- Développer des activités récréatives respectueuses de l'environnement

Détails de la transaction
- Prix total : 14 millions d'euros
- Format Club deal, due diligence, clôture le 27 décembre 2024
- Avantages fiscaux : Exonération de 75% de l'ISF, réduction des droits de succession, possibilité de crédit carbone

Contacts
Jérôme Jouaennau-Courville : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. | + 41 78 888 9017 | + 33 6 43 56 07 75

Jérôme Courville